CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beuvrequen › Rue Principale › n° 708

708 Rue Principale, Beuvrequen

Vendu 205 000 € (2 356 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 6225019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7082 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Principale2 895 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Beuvrequen2 556 €/m² 58 ventesPrix à Beuvrequen → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 449 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2018 n° 708 · Maison · 4 p. 05/04/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
947 € 3 467 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 356 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
735 RUE PRINCIPALE 75 m² 260 025 € 3 467 €
657 RUE PRINCIPALE 57 m² 165 015 € 2 895 €
620 RUE PRINCIPALE 88 m² 209 000 € 2 375 €
579 RUE PRINCIPALE 75 m² 255 000 € 3 400 €
541 RUE PRINCIPALE 169 m² 160 043 € 947 €
480 RUE PRINCIPALE 229 m² 719 976 € 3 144 €
458 RUE PRINCIPALE 169 m² 280 033 € 1 657 €
944 RUE PRINCIPALE 170 m² 572 900 € 3 370 €
439 RUE PRINCIPALE 32 m² 60 000 € 1 875 €
137 RUE DE LA MAIRIE 95 m² 140 030 € 1 474 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Principale
Fourchette courante1 781 – 3 000 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Beuvrequen
Tendance 3 ans+57 %
vs département+55 %
Rendement brut3.7 %
Voir Beuvrequen ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune17ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LA RUERue Principale22 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeuvrequen58 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvrequen → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Rue Principale à Beuvrequen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2018, maison de 87 m² à 205 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 2 356 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Beuvrequen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien