France › Beuil › Les Meles › n° 5465

5465 Les Meles, Beuil

Vendu 134 000 € (4 963 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0647043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54652 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Beuil3 607 €/m² 284 ventesPrix à Beuil → LA CARTEAutour du n° 5465Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 191 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H1432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 963 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5465 Les Meles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 204 € À 4 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 5465 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

18/11/2022 n° 5465 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 400 €3 459 €/m² 3 459 €

07/01/2022 n° 5465 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/05/2020 n° 5465 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

28/06/2019 n° 5465 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 385 €3 685 €/m² 3 685 €

24/05/2019 n° 5465 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/08/2018 n° 5465 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 500 €2 204 €/m² 2 204 €

09/11/2017 n° 5465 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 500 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2014 n° 5465 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Les Meles, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5342

CÔTÉ IMPAIR

n° 5465VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²9 ventes · dernière 2023

LES MELESMÉDIANE DE LA RUE 3 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5342−26 %2 543 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 5 210 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5233 LAUNE INFERIEURE 70 m² 179 970 € 2 571 €

5465 LES MELES 27 m² 93 393 € 3 459 €

5465 LES MELES 27 m² 134 001 € 4 963 €

5465 LES MELES 26 m² 84 006 € 3 231 €

760 CHE DE LA SAGNE 52 m² 247 520 € 4 760 €

5212 LAUNE SUPERIEURE 84 m² 99 960 € 1 190 €

5212 LAUNE SUPERIEURE 84 m² 225 036 € 2 679 €

5238 B LE BESS 49 m² 66 983 € 1 367 €

445 RTE DU BESS 39 m² 84 981 € 2 179 €

445 RTE DU BESS 32 m² 90 464 € 2 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Les Meles

Ventes sur la voie3

Beuil

Tendance 3 ans+20 %

vs département-21 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune57ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5465 ?

LA VILLEBeuil284 ventes · 3 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuil → LA CARTEAutour du n° 5465Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5465 Les Meles à Beuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5465 Les Meles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 27 m² à 134 000 €, soit 4 963 €/m².

Est-ce cher pour Les Meles ?

Oui : 4 963 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Beuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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