France › Beugnies › Route de Felleries › n° 9

9 Route de Felleries, Beugnies

Vendu 86 660 € (903 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5921610 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

903 €▼ −10 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 14/06/2024

vs la rue : 1 004 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 004 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 720 € à 1 629 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 455 €

Beugnies · 73 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0416 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Route de Felleries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 903 € À 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 86 660 €903 €/m² 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE FELLERIES 157 m² 146 481 € 933 €

13 RTE DE FELLERIES 100 m² 136 000 € 1 360 €

42 N RTE NATIONALE 216 m² 165 024 € 764 €

44 B N RTE NATIONALE 107 m² 66 447 € 621 €

46 N RTE NATIONALE 107 m² 150 014 € 1 402 €

7 RUE DE LA MAIRIE 131 m² 64 976 € 496 €

2 RUE DE LA MAIRIE 140 m² 202 020 € 1 443 €

1 RTE DE FELLERIES 78 m² 41 886 € 537 €

67 N RTE NATIONALE 107 m² 122 301 € 1 143 €

8 RUE DE L EGLISE 84 m² 150 024 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Felleries6 ventes 1 209 € ▲ +19 %

Beugnies ↗79 ventes 1 362 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −24 %

Route de Felleries

Fourchette courante987 – 1 523 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Beugnies

Tendance 3 ans+15 %

vs département-28 %

Rendement brut5.5 %

Voir Beugnies ↗

Nord

Rang de la commune485ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Felleries à Beugnies ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Felleries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 96 m² à 86 660 €, soit 903 €/m².

Est-ce cher pour Route de Felleries ?

Non : 903 €/m² contre 1 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Beugnies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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