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France › Béthune › Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming › Rue Paul Doumer › n° 48

48 Rue Paul Doumer, Béthune

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 624008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 629 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Paul Doumer1 515 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming1 656 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Béthune1 703 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 2 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
28/12/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
22/03/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
05/12/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €
24/11/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €
29/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
23/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 500 €1 316 €/m² 1 316 €
31/08/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 400 €886 €/m² 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
942 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
311 PL DU MARECHAL JOFFRE 86 m² 100 018 € 1 163 €
325 PL DU MARECHAL JOFFRE 86 m² 81 012 € 942 €
590 RUE MARCELIN BERTHELOT 148 m² 260 036 € 1 757 €
424 PL DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 143 712 € 1 996 €
550 RUE MARCELIN BERTHELOT 114 m² 180 462 € 1 583 €
76 RUE ALEXANDRE PONNELLE 77 m² 104 027 € 1 351 €
242 RUE PAUL DOUMER 44 m² 77 000 € 1 750 €
242 RUE PAUL DOUMER 96 m² 226 464 € 2 359 €
242 RUE PAUL DOUMER 43 m² 65 016 € 1 512 €
242 RUE PAUL DOUMER 96 m² 165 024 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante1 439 – 1 681 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Doumer ↗
Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming ↗
Béthune
Tendance 3 ans0 %
vs département-24 %
Rendement brut7.7 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune33ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Paul Doumer48 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming609 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Paul Doumer à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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