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France › Béthune › Cheminots Huit Ter › Rue de Verquin › n° 647

647 Rue de Verquin, Béthune

Vendu 108 300 € (1 354 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6240032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6471 219 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Verquin1 022 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cheminots Huit Ter1 142 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Béthune1 381 €/m² 4 327 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 647Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 647 Rue de Verquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 1 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2022 n° 647 · Maison · 5 p. 31/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 300 €1 354 €/m² 1 354 €
23/07/2021 n° 647 · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 500 €1 219 €/m² 1 219 €
13/02/2018 n° 647 · Maison · 5 p. 13/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 697 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
671 RUE DE VERQUIN 122 m² 185 196 € 1 518 €
636 RUE DE VERQUIN 52 m² 39 988 € 769 €
630 RUE DE VERQUIN 75 m² 119 325 € 1 591 €
58 RUE SAINT CHRISTOPHE 102 m² 170 034 € 1 667 €
576 RUE DE VERQUIN 92 m² 163 024 € 1 772 €
110 RUE SAINT CHRISTOPHE 70 m² 169 610 € 2 423 €
550 RUE DE VERQUIN 64 m² 52 032 € 813 €
516 RUE DE VERQUIN 128 m² 130 048 € 1 016 €
504 RUE DE VERQUIN 112 m² 79 968 € 714 €
204 RUE SAINT CHRISTOPHE 125 m² 187 500 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verquin
Fourchette courante787 – 1 429 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verquin ↗
Cheminots Huit Ter
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cheminots Huit Ter ↗
Béthune
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut7.8 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune351ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 647 ?

LA RUERue de Verquin49 ventes depuis 2014 · 1 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCheminots Huit Ter371 ventes · 1 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 327 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 647Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 647 Rue de Verquin à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 647 Rue de Verquin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2022, maison de 80 m² à 108 300 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verquin ?

Oui : 1 354 €/m² contre 1 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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