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France › Béthune › Cheminots Huit Ter › Rue de Verquin › n° 33

33 Rue de Verquin, Béthune

Vendu 100 000 € (1 010 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 624001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33848 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Verquin1 022 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Cheminots Huit Ter1 142 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Béthune1 280 €/m² 4 327 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 010 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Verquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 1 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 13/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €
26/02/2020 n° 33 · Maison · 5 p. 26/02/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 84 000 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
506 € 1 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE VERQUIN 70 m² 55 020 € 786 €
37 RUE DE VERQUIN 106 m² 82 044 € 774 €
51 RUE DE VERQUIN 107 m² 144 985 € 1 355 €
77 RUE DE VERQUIN 66 m² 44 484 € 674 €
1090 RUE COPERNIC 70 m² 94 710 € 1 353 €
1098 B RUE COPERNIC 95 m² 82 080 € 864 €
1098 C RUE COPERNIC 65 m² 85 085 € 1 309 €
1100 RUE COPERNIC 100 m² 94 000 € 940 €
1114 RUE COPERNIC 86 m² 79 980 € 930 €
1106 RUE COPERNIC 81 m² 65 529 € 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 1 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verquin
Fourchette courante787 – 1 429 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verquin ↗
Cheminots Huit Ter
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cheminots Huit Ter ↗
Béthune
Tendance 3 ans+1 %
vs département-23 %
Rendement brut8.6 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune351ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Verquin49 ventes depuis 2014 · 1 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCheminots Huit Ter371 ventes · 1 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 327 ventes · 1 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Verquin à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Verquin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, maison de 99 m² à 100 000 €, soit 1 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verquin ?

Non : 1 010 €/m² contre 1 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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