CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béthune › Gare › Boulevard Voltaire › n° 185

185 Boulevard Voltaire, Béthune

Vendu 175 000 € (1 190 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6240044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1851 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Voltaire2 109 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare1 224 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Béthune1 392 €/m² 4 455 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 380 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 190 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Boulevard Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 185 · Maison · 7 p. 09/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 175 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 009 € 3 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 BD VOLTAIRE 86 m² 243 982 € 2 837 €
153 BD VOLTAIRE 157 m² 406 944 € 2 592 €
153 BD VOLTAIRE 157 m² 433 791 € 2 763 €
231 BD VOLTAIRE 146 m² 428 656 € 2 936 €
120 BD VOLTAIRE 80 m² 212 000 € 2 650 €
121 BD VOLTAIRE 134 m² 282 606 € 2 109 €
139 BD VOLTAIRE 92 m² 230 000 € 2 500 €
172 RUE BENOITE VINCENT 90 m² 142 920 € 1 588 €
176 RUE BENOITE VINCENT 88 m² 167 024 € 1 898 €
182 RUE BENOITE VINCENT 107 m² 107 963 € 1 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante1 546 – 2 623 €/m²
vs commune+73 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Gare
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gare ↗
Béthune
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune365ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 392 – 1 888 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEBoulevard Voltaire32 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare778 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 455 ventes · 1 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Boulevard Voltaire à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 147 m² à 175 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 1 190 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien