France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Boulevard Roger Salengro › n° 331

331 Boulevard Roger Salengro, Béthune

Vendu 276 000 € (2 629 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 6240034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 262 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Roger Salengro1 966 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Pierrette Jardin Public1 466 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Béthune1 710 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0633 + BD0634

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN171 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 629 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Boulevard Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 811 € À 2 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 331 · Maison · 6 p. 02/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 276 000 €2 629 €/m² 2 629 €

30/06/2017 n° 331 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 237 500 €2 262 €/m² 2 262 €

30/07/2014 n° 331 · Maison · 5 p. 30/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 200 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Roger Salengro, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 325 n° 336 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 277−40 %1 183 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 287+4 %2 053 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 315+6 %2 079 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 325−1 %1 948 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021

n° 331VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 345−20 %1 567 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 349+6 %2 088 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

BOULEVARD ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 1 966 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 282+1 %1 983 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 298+27 %2 502 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 306+3 %2 034 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 324+10 %2 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 336−20 %1 580 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 344+23 %2 418 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 050 € 3 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

325 BD ROGER SALENGRO 108 m² 252 828 € 2 341 €

349 BD ROGER SALENGRO 91 m² 190 008 € 2 088 €

344 BD ROGER SALENGRO 109 m² 263 562 € 2 418 €

287 BD ROGER SALENGRO 115 m² 316 135 € 2 749 €

287 BD ROGER SALENGRO 115 m² 156 055 € 1 357 €

258 BD ROGER SALENGRO 88 m² 173 008 € 1 966 €

258 BD ROGER SALENGRO 88 m² 271 040 € 3 080 €

746 AV DU PONT DES DAMES 161 m² 377 062 € 2 342 €

234 BD ROGER SALENGRO 60 m² 105 000 € 1 750 €

134 RUE SAINT EXUPERY 80 m² 84 000 € 1 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Roger Salengro

Fourchette courante1 747 – 2 418 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Roger Salengro ↗

Pierrette Jardin Public

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pierrette Jardin Public ↗

Béthune

Tendance 3 ans+1 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune366ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA RUEBoulevard Roger Salengro34 ventes depuis 2014 · 1 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public561 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Boulevard Roger Salengro à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Boulevard Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 105 m² à 276 000 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roger Salengro ?

Oui : 2 629 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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