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France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Avenue de Bruay › n° 414

414 Avenue de Bruay, Béthune

Vendu 52 000 € (1 106 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6240016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Bruay1 310 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Pierrette Jardin Public1 531 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Béthune1 428 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 414Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 106 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 414 Avenue de Bruay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 1 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 414 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €
29/10/2019 n° 414 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
19/07/2018 n° 414 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 3 788 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 57 m² 215 916 € 3 788 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 46 m² 136 390 € 2 965 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 44 m² 121 000 € 2 750 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 55 m² 180 455 € 3 281 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 62 m² 180 978 € 2 919 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 62 m² 182 404 € 2 942 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 44 m² 128 128 € 2 912 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 65 m² 200 135 € 3 079 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 87 m² 304 239 € 3 497 €
155 RUE DU DOCTEUR DHENIN 69 m² 212 175 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bruay
Ventes sur la voie1
Voir Avenue de Bruay ↗
Pierrette Jardin Public
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Pierrette Jardin Public ↗
Béthune
Tendance 3 ans0 %
vs département-36 %
Rendement brut9.2 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune33ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 414 ?

LA RUEAvenue de Bruay22 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public561 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 414Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 414 Avenue de Bruay à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 414 Avenue de Bruay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 47 m² à 52 000 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bruay ?

Non : 1 106 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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