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France › Besson › Les Grangers › n° 12

12 Les Grangers, Besson

Vendu 300 000 € (3 659 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 03210566 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEBesson1 031 €/m² 109 ventesPrix à Besson → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZX0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 076 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2020 · +566 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Les Grangers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2020 n° 12 · Maison · 2 p. 25/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Grangers, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique2 121 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 7+0 %549 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021
LES GRANGERSMÉDIANE DE LA RUE 549 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI3 659 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
549 € 1 688 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 659 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LES GRANGERS 182 m² 99 918 € 549 €
2 LES BARBARANS 93 m² 156 984 € 1 688 €
12 RUE SAINT BLAISE 92 m² 115 000 € 1 250 €
5126 LES BOITINS 105 m² 124 950 € 1 190 €
9 RUE GRANDE RUE 216 m² 192 024 € 889 €
5 RUE SAINT MARTIN 89 m² 77 519 € 871 €
Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 1 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Grangers
Ventes sur la voie1
Besson
Tendance 3 ans+16 %
vs département-13 %
Rendement brut7.9 %
Voir Besson ↗
Allier
Rang de la commune75ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEBesson109 ventes · 1 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besson → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Les Grangers à Besson ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Les Grangers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 82 m² à 300 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Les Grangers ?

Oui : 3 659 €/m² contre 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +566 %, et +207 % face à la médiane 2025 de Besson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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