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France › Bessenay › Route des Vernays › n° 21

21 Route des Vernays, Bessenay

Vendu 80 000 € (1 111 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 696900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Bessenay1 044 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 943 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route des Vernays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2021 n° 21 · Maison · 2 p. 25/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Vernays, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 29+53 %1 697 €/m²Maison 197 m² · 2 ventes · 2018
ROUTE DES VERNAYSMÉDIANE DE LA RUE 1 111 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50+68 %1 862 €/m²Maison 201 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 000 € 4 198 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 111 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CHE DE PAMPAILLY 63 m² 264 474 € 4 198 €
32 RTE DES RIVIERES EN BAS 46 m² 146 004 € 3 174 €
87 RTE DE BRUSSIEU 360 m² 365 040 € 1 014 €
5098 LE CHARACHON 90 m² 90 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Vernays
Ventes sur la voie1
Bessenay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-72 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 1 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Vernays à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Vernays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 72 m² à 80 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Route des Vernays ?

Oui : 1 111 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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