France › Bessenay › La Combe › n° 5506

5506 La Combe, Bessenay

Vendu 150 715 € (2 153 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 696905 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 153 €▲ +5 %

Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 22/07/2020

vs la rue : 2 046 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 046 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 035 € à 3 105 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 257 €

Bessenay · 308 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 1 logement

parcelle 0B0372 · BDNB

Ventes enregistrées au 5506 La Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 153 € À 2 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2020 n° 5506 · Maison · 4 p. 22/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 715 €2 153 €/m² 2 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

508 € 3 285 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 153 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE CRUSSILLEUX 110 m² 215 050 € 1 955 €

7 RTE DE CRUSSILLEUX 110 m² 220 000 € 2 000 €

18 IMP DE LA COMBE 85 m² 240 040 € 2 824 €

11 IMP DE LA COMBE 48 m² 56 016 € 1 167 €

9 IMP DE LA COMBE 92 m² 200 008 € 2 174 €

3 IMP DE LA COMBE 81 m² 163 620 € 2 020 €

3 IMP DE LA COMBE 81 m² 165 726 € 2 046 €

2 IMP DE LA COMBE 138 m² 230 046 € 1 667 €

6 IMP DE LA COMBE 125 m² 382 500 € 3 060 €

10 PL DE LA COMBE 118 m² 59 944 € 508 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de la Combe ↗9 ventes 1 930 € ▼ −4 %

Bessenay ↗351 ventes 1 917 € ▼ −4 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −51 %

Route de la Combe

Fourchette courante1 667 – 2 653 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Route de la Combe ↗

Bessenay

Tendance 3 ans-5 %

vs département-49 %

Rendement brut6.4 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune197ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5506 La Combe à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5506 La Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2020, maison de 70 m² à 150 715 €, soit 2 153 €/m².

Est-ce cher pour La Combe ?

Oui : 2 153 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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