2 Impasse des Vignes, Bessenay
Vendu 361 100 € (2 960 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 69690
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 960 €
Maison 122 m² vendu, 5 pièces · 25/01/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
2 257 €
Bessenay · 308 ventes depuis 2014
cette adresse : +31 %
LE BÂTI
2000
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0035 · BDNB
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 061 €
4 452 €
▲ VENTE 2019 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse.
RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Vignes0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Impasse des Vignes
Ventes sur la voie0
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2019
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 2 Impasse des Vignes à Bessenay ?
La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, maison de 122 m² à 361 100 €, soit 2 960 €/m².
Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI