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France › Bessay-sur-Allier › Impasse du Pre Fleuron › n° 7

7 Impasse du Pre Fleuron, Bessay-sur-Allier

Vendu 169 150 € (1 291 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 0334037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 291 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Bessay-sur-Allier1 415 €/m² 187 ventesPrix à Bessay-sur-Allier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN943 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 291 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Pre Fleuron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 24/04/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 169 150 €1 291 €/m² 1 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pre Fleuron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 291 €/m²1 vente · dernière 2019
IMPASSE DU PRE FLEURONMÉDIANE DE LA RUE 2 040 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 839 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 2 139 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PRE FLEURON 103 m² 149 041 € 1 447 €
2 IMP DU PRE FLEURON 100 m² 204 000 € 2 040 €
31 RUE DE LA GARDE 78 m² 164 268 € 2 106 €
30 RUE DE LA GARDE 73 m² 77 964 € 1 068 €
27 RUE DE LA GARDE 74 m² 83 990 € 1 135 €
24 RUE DE LA GARDE 80 m² 75 040 € 938 €
1 RUE DU MAQUIS DE CHAUGY 96 m² 107 808 € 1 123 €
1 ALL JACQUES PREVERT 84 m² 92 400 € 1 100 €
18 RUE DE LA GARDE 73 m² 113 369 € 1 553 €
5 RUE DU 19 MARS 1962 230 m² 252 080 € 1 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pré Fleuron
Ventes sur la voie2
Bessay-sur-Allier
Tendance 3 ans+24 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bessay-sur-Allier ↗
Allier
Rang de la commune89ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBessay-sur-Allier187 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessay-sur-Allier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Pre Fleuron à Bessay-sur-Allier ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Pre Fleuron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2019, maison de 131 m² à 169 150 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre Fleuron ?

Non : 1 291 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bessay-sur-Allier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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