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France › Besançon › Chasnot › Rue Professeur George › n° 2 E

2 E Rue Professeur George, Besançon

Vendu 110 000 € (1 719 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 250001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E1 759 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Professeur George1 743 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chasnot1 719 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Besançon1 917 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS140
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E Rue Professeur George

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 084 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 2 E · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
28/08/2025 n° 2 E · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 590 €1 525 €/m² 1 525 €
18/11/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 400 €1 084 €/m² 1 084 €
08/08/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
07/08/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
15/07/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 500 €2 102 €/m² 2 102 €
28/06/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 200 €1 472 €/m² 1 472 €
29/05/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
06/01/2023 n° 2 E · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 100 €2 189 €/m² 2 189 €
09/06/2022 n° 2 E · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
05/07/2021 n° 2 E · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
21/05/2021 n° 2 E · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 500 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
498 € 3 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PROFESSEUR GEORGE 52 m² 118 300 € 2 275 €
4 RUE PROFESSEUR GEORGE 52 m² 123 292 € 2 371 €
4 RUE PROFESSEUR GEORGE 93 m² 154 566 € 1 662 €
17 RUE RESAL 75 m² 150 000 € 2 000 €
36 RUE DES CRAS 76 m² 173 280 € 2 280 €
36 RUE DES CRAS 69 m² 196 719 € 2 851 €
36 RUE DES CRAS 215 m² 107 070 € 498 €
4 RUE DE LA FAMILLE 49 m² 64 533 € 1 317 €
4 RUE DE LA FAMILLE 82 m² 107 994 € 1 317 €
4 RUE DE LA FAMILLE 68 m² 96 968 € 1 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 498 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur George
Fourchette courante1 509 – 2 068 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur George ↗
Chasnot
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune31ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chasnot ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA RUERue Professeur George142 ventes depuis 2014 · 1 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasnot893 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E Rue Professeur George à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E Rue Professeur George a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 64 m² à 110 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur George ?

Non : 1 719 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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