France › Berthen › Impasse du Labour › n° 2

2 Impasse du Labour, Berthen

Vendu 172 000 € (2 389 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 592706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Berthen2 336 €/m² 82 ventesPrix à Berthen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN335 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 389 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Labour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 21/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Labour, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 259 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

IMPASSE DU LABOURMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6−7 %2 099 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 520 € 3 229 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 389 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU LABOUR 87 m² 196 533 € 2 259 €

3 CHE DU CORDEAU 102 m² 255 000 € 2 500 €

1 CHE DU CORDEAU 97 m² 239 978 € 2 474 €

4 CHE DU CORDEAU 89 m² 229 976 € 2 584 €

14 CHE DU CORDEAU 107 m² 228 017 € 2 131 €

6 CHE DU CORDEAU 101 m² 289 971 € 2 871 €

7 CHE DU CORDEAU 100 m² 272 000 € 2 720 €

9 CHE DU CORDEAU 83 m² 268 007 € 3 229 €

11 CHE DU CORDEAU 113 m² 337 644 € 2 988 €

360 GR GRAND RUE 104 m² 188 968 € 1 817 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Labour

Ventes sur la voie1

Berthen

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut4.3 %

Voir Berthen ↗

Nord

Rang de la commune70ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBerthen82 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berthen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Labour à Berthen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Labour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2020, maison de 72 m² à 172 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Labour ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Berthen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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