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France › Bert › Les Ballans › n° 8

8 Les Ballans, Bert

Vendu 54 220 € (1 004 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 0313034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 004 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Bert653 €/m² 56 ventesPrix à Bert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0038 + 0D0036 + 0D0037 + 0D0039 + 0D0040 + 0D0041 + 0D0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 720 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 004 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Les Ballans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 29/07/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 54 220 €1 004 €/m² 1 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Ballans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5171+68 %1 261 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
LES BALLANSMÉDIANE DE LA RUE 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+36 %1 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 004 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14−34 %500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
500 € 1 163 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 004 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5224 BOIS PLAN 65 m² 75 595 € 1 163 €
14 LES BALLANS 60 m² 30 000 € 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 510 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Ballans
Ventes sur la voie2
Bert
Tendance 3 ans-56 %
vs département-45 %
Rendement brut10.7 %
Voir Bert ↗
Allier
Rang de la commune156ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBert56 ventes · 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Les Ballans à Bert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Les Ballans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 54 m² à 54 220 €, soit 1 004 €/m².

Est-ce cher pour Les Ballans ?

Oui : 1 004 €/m² contre 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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