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France › Bert › Les Ballans › n° 6

6 Les Ballans, Bert

Vendu 85 000 € (1 024 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1847 · CP 0313036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 024 €▲ +36 %
Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 18/04/2017
vs la rue : 752 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
752 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 550 € à 954 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 006 €
Bert · 56 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1847
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D1008 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Les Ballans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 024 € À 1 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 18/04/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Ballans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5171+68 %1 261 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
LES BALLANSMÉDIANE DE LA RUE 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 8+34 %1 004 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 14−34 %500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
500 € 1 163 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 024 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LES BALLANS 54 m² 54 216 € 1 004 €
5224 BOIS PLAN 65 m² 75 595 € 1 163 €
14 LES BALLANS 60 m² 30 000 € 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit les Ballans2 ventes trop peu de ventes — —
Bert ↗71 ventes 653 € ▲ +4 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −43 %
Lieu Dit les Ballans
Ventes sur la voie2
Bert
Tendance 3 ans-56 %
vs département-45 %
Rendement brut11.1 %
Voir Bert ↗
Allier
Rang de la commune156ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Les Ballans à Bert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Les Ballans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2017, maison de 83 m² à 85 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Les Ballans ?

Oui : 1 024 €/m² contre 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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