France › Bert › Le Roc › n° 7

7 Le Roc, Bert

Vendu 180 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 031300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 500 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 21/02/2022

vs la rue : 1 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 500 € à 1 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 006 €

Bert · 56 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0338 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Le Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 233 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 21/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/08/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 31/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

317 € 2 487 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 LE ROC 120 m² 180 000 € 1 500 €

2 PL PIERRE GONARD 180 m² 109 980 € 611 €

5042 LE BOURG 140 m² 102 060 € 729 €

2 PL DU PARADIS 146 m² 128 480 € 880 €

14 RUE DU MOULIN 100 m² 130 000 € 1 300 €

18 BOIS DE LIERRE 101 m² 32 017 € 317 €

15 RUE DU CHALUMEAU 39 m² 96 993 € 2 487 €

2 BOIS DE BRUSSIN 97 m² 80 025 € 825 €

1 BOIS DE BRUSSIN 64 m² 49 024 € 766 €

Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 2 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit le Roc0 ventes trop peu de ventes — —

Bert ↗71 ventes 517 € ▲ +37 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −40 %

Lieu Dit le Roc

Ventes sur la voie0

Bert

Tendance 3 ans-56 %

vs département-56 %

Rendement brut10.7 %

Voir Bert ↗

Allier

Rang de la commune156ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Roc à Bert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Roc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 120 m² à 180 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Le Roc ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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