France › Berrien › Kerrust › n° 301

301 Kerrust, Berrien

Vendu 50 000 € (833 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 296900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

833 €▲ +0 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 22/10/2021

vs la rue : 833 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 833 € à 833 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 602 €

Berrien · 232 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0853 · BDNB

Ventes enregistrées au 301 Kerrust

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2021 n° 301 · Maison · 3 p. 22/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 457 € 3 542 € ▲ VENTE 2021 ICI · 833 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 KERRADEN 70 m² 171 990 € 2 457 €

74 KERRADEN 72 m² 220 032 € 3 056 €

74 KERRADEN 72 m² 255 024 € 3 542 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 457 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 372 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerraden3 ventes trop peu de ventes — —

Berrien ↗253 ventes 3 542 € ▼ −16 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +44 %

Kerraden

Ventes sur la voie3

Berrien

Tendance 3 ans+29 %

vs département+72 %

Rendement brut2.8 %

Voir Berrien ↗

Finistère

Rang de la commune230ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Kerrust à Berrien ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Kerrust a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 60 m² à 50 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Kerrust ?

Oui : 833 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Berrien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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