CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Berric › Impasse des Primeveres › n° 1

1 Impasse des Primeveres, Berric

Vendu 93 000 € (969 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5623054 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse des Primeveres, 56230 Berriccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1969 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Berric3 211 €/m² 298 ventesPrix à Berric → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZI0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 911 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 969 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Primeveres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 06/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 93 000 €969 €/m² 969 €
20/06/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 20/06/2017 · MAISON · 96 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 96 m² 93 000 €969 €/m² 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Primeveres, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI969 €/m²2 ventes · dernière 2024
IMPASSE DES PRIMEVERESMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+54 %3 236 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 3 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 969 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES PRIMEVERES 70 m² 226 520 € 3 236 €
5050 BOIS ROGER 100 m² 260 000 € 2 600 €
5285 BOIS ROGER 110 m² 230 010 € 2 091 €
26 ROUTE DE BRAY 84 m² 261 660 € 3 115 €
26 ROUTE DE BRAY 84 m² 269 976 € 3 214 €
6 IMP DES ROSSIGNOLS 115 m² 242 995 € 2 113 €
2 IMP DES ROSSIGNOLS 90 m² 251 370 € 2 793 €
4 IMP DES ROSSIGNOLS 103 m² 330 012 € 3 204 €
1 IMP DES ROSSIGNOLS 103 m² 235 046 € 2 282 €
10 RUE DES PINSONS 58 m² 220 168 € 3 796 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Primevères
Ventes sur la voie2
Berric
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.7 %
Voir Berric ↗
Morbihan
Rang de la commune67ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBerric298 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berric → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Primeveres à Berric ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Primeveres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 96 m² à 93 000 €, soit 969 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Primeveres ?

Non : 969 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Berric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien