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France › Bernin › La Rousse › n° 5521

5521 La Rousse, Bernin

Vendu 390 000 € (4 063 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 381902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55214 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Bernin4 228 €/m² 397 ventesPrix à Bernin → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 154 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN994 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5521 La Rousse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2021 n° 5521 · Maison · 4 p. 02/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Rousse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5426
CÔTÉ IMPAIR
n° 5147−56 %1 818 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017
n° 5521VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²1 vente · dernière 2021
LA ROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 4 145 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 210+2 %4 242 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 5148+6 %4 378 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 5348−57 %1 799 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016n° 5362−7 %3 836 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016n° 5426−14 %3 579 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 134 € 6 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 IMP DE LA ROUSSE 123 m² 520 044 € 4 228 €
149 B CHE DE CHATEAU NARDENT 88 m² 413 688 € 4 701 €
205 CHE DE CHATEAU NARDENT 87 m² 445 005 € 5 115 €
228 B CHEM DE CHATEAU NARDENT 109 m² 467 283 € 4 287 €
210 B CHEM DE CHATEAU NARDENT 85 m² 433 330 € 5 098 €
203 CHEM DE CHATEAU NARDENT 87 m² 407 508 € 4 684 €
234 CHE DU BALLOIS 128 m² 525 056 € 4 102 €
355 CHEM DES CATIERES 178 m² 770 028 € 4 326 €
5521 LA ROUSSE 96 m² 390 048 € 4 063 €
5142 CRAPONOZ 70 m² 368 970 € 5 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 134 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Rousse
Ventes sur la voie2
Bernin
Tendance 3 ans+5 %
vs département+54 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bernin ↗
Isère
Rang de la commune13ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5521 ?

LA VILLEBernin397 ventes · 4 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernin → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5521 La Rousse à Bernin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5521 La Rousse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 96 m² à 390 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour La Rousse ?

Non : 4 063 €/m² contre 4 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bernin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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