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France › Bernex › Impasse de la Rasse › n° 175

175 Impasse de la Rasse, Bernex

Vendu 593 903 € (5 499 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 7450013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1755 499 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Bernex3 785 €/m² 571 ventesPrix à Bernex → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3808
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 081 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 499 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Impasse de la Rasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2022 n° 175 · Maison · 4 p. 12/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 593 903 €5 499 €/m² 5 499 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Rasse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 127n° 193 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 77−35 %3 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 125−12 %4 247 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022n° 127+0 %4 851 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022
n° 175VOUS ÊTES ICI5 499 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 193−37 %3 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023
IMPASSE DE LA RASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 86+1 %4 896 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 6 212 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 499 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 IMP DE LA RASSE 140 m² 429 940 € 3 071 €
125 IMP DE LA RASSE 158 m² 671 026 € 4 247 €
86 IMP DE LA RASSE 96 m² 470 016 € 4 896 €
127 IMP DE LA RASSE 134 m² 650 034 € 4 851 €
109 IMP DE LA COMBE 116 m² 452 980 € 3 905 €
307 RTE DE CHARMET 99 m² 537 471 € 5 429 €
37 IMP DE LA COMBE 104 m² 529 256 € 5 089 €
1437 RTE DE LA DENT D OCHE 185 m² 408 480 € 2 208 €
1383 RTE DE LA DENT D OCHE 100 m² 455 000 € 4 550 €
151 RTE DES NEZ 150 m² 931 800 € 6 212 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Rasse
Fourchette courante3 592 – 4 126 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2023
Bernex
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bernex ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune107ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 594 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA VILLEBernex571 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernex → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Impasse de la Rasse à Bernex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Impasse de la Rasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, maison de 108 m² à 593 903 €, soit 5 499 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Rasse ?

Oui : 5 499 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Bernex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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