France › Berné › Menguen › n° 5555

5555 Menguen, Berné

Vendu 245 000 € (1 494 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 562400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 223 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 494 €▲ +0 %

Maison 164 m² vendu, 7 pièces · 17/03/2022

vs la rue : 1 494 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 494 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 494 € à 1 494 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 641 €

Berné · 286 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZX0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 5555 Menguen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 494 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2022 n° 5555 · Maison · 7 p. 17/03/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 245 000 €1 494 €/m² 1 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 494 € 2 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 494 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5555 MENGUEN 164 m² 245 016 € 1 494 €

14 KERFANY 156 m² 304 980 € 1 955 €

5388 KERLOCH 162 m² 265 032 € 1 636 €

5226 KERLOC 80 m² 135 520 € 1 694 €

5896 KERFANY 110 m² 220 000 € 2 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Menguen1 ventes trop peu de ventes — —

Berné ↗302 ventes 1 805 € ▼ −2 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −25 %

Menguen

Ventes sur la voie1

Berné

Tendance 3 ans+14 %

vs département-23 %

Rendement brut5.6 %

Voir Berné ↗

Morbihan

Rang de la commune151ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5555 Menguen à Berné ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5555 Menguen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, maison de 164 m² à 245 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Menguen ?

Oui : 1 494 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Berné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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