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France › Berné › Le Roc › n° 5033

5033 Le Roc, Berné

Vendu 225 000 € (2 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 562400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50332 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Berné1 676 €/m² 286 ventesPrix à Berné → LA CARTEAutour du n° 5033Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0090 + ZD0089 + ZD0091 + ZD0092 + ZD0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 548 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5033 Le Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 5033 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Roc, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5031n° 5573 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5031−62 %845 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
n° 5033VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5573−43 %1 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
LE ROCMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 2 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 250 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5078 RESCLEN 40 m² 48 520 € 1 213 €
5606 LA CROIX DES NATIONS 80 m² 140 000 € 1 750 €
5065 BOTCOAL 107 m² 159 965 € 1 495 €
11 BOTCOAL 120 m² 210 000 € 1 750 €
5913 KERGAER 80 m² 180 000 € 2 250 €
5005 KERGAER 84 m² 99 960 € 1 190 €
5006 LANN PELAN 86 m² 149 984 € 1 744 €
5020 A KERGAER 150 m² 157 950 € 1 053 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Roc
Ventes sur la voie0
Berné
Tendance 3 ans+14 %
vs département-29 %
Rendement brut5.8 %
Voir Berné ↗
Morbihan
Rang de la commune151ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5033 ?

LA VILLEBerné286 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berné → LA CARTEAutour du n° 5033Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5033 Le Roc à Berné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5033 Le Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 100 m² à 225 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Le Roc ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Berné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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