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France › Bernay › Centre Ville › Rue Thiers › n° 3

3 Rue Thiers, Bernay

Vendu 52 500 € (1 382 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 2730015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Thiers1 625 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bernay1 929 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 382 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €
05/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €
28/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 3 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE THIERS 22 m² 43 010 € 1 955 €
9 B RUE THIERS 189 m² 199 962 € 1 058 €
7 RUE GASTON FOLLOPPE 152 m² 300 048 € 1 974 €
12 RUE GASTON FOLLOPPE 188 m² 322 044 € 1 713 €
14 RUE GASTON FOLLOPPE 170 m² 218 960 € 1 288 €
18 RUE THIERS 40 m² 60 000 € 1 500 €
18 RUE THIERS 40 m² 69 000 € 1 725 €
4 RUE M HUBERT DESCOURS 100 m² 108 500 € 1 085 €
4 PAS DE LA COHUE 155 m² 319 145 € 2 059 €
13 RUE AUGUSTE LEPREVOST 42 m² 58 002 € 1 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 338 – 2 095 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bernay
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bernay ↗
Eure
Rang de la commune10ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thiers32 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thiers à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2025, appartement de 38 m² à 52 500 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 382 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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