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France › Bernay › Centre Ville › Rue General Leclerc › n° 2

2 Rue General Leclerc, Bernay

Vendu 42 000 € (1 200 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1771 · CP 2730010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 114 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue General Leclerc1 340 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Bernay1 938 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1771
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 953 € À 1 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
04/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €
11/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 27 000 €1 929 €/m² 1 929 €
18/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 700 €953 €/m² 953 €
03/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €
27/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
414 € 3 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GENERAL LECLERC 106 m² 145 008 € 1 368 €
11 RUE DES FONTAINES 98 m² 145 040 € 1 480 €
13 RUE DES FONTAINES 69 m² 84 525 € 1 225 €
8 RUE DES RUISSEAUX 60 m² 88 980 € 1 483 €
88 RUE THIERS 35 m² 87 010 € 2 486 €
15 RUE GENERAL LECLERC 206 m² 200 026 € 971 €
37 RUE ALEXANDRE 40 m² 54 000 € 1 350 €
5 PL SAINTE CROIX 146 m² 60 444 € 414 €
3 RUE DES RUISSEAUX 47 m² 71 487 € 1 521 €
34 RUE ALEXANDRE 80 m² 46 480 € 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du General Leclerc
Fourchette courante1 200 – 1 815 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue du General Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Bernay
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Bernay ↗
Eure
Rang de la commune10ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue General Leclerc29 ventes depuis 2014 · 1 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue General Leclerc à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 35 m² à 42 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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