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France › Bernay › Centre Ville › Rue Alexandre › n° 8

8 Rue Alexandre, Bernay

Vendu 65 000 € (436 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 2730066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Alexandre1 278 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Bernay1 934 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN134 m²
Dernière vente : 436 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 8 · Appartement · 7 p. 26/08/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 65 000 €436 €/m² 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alexandre, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−34 %845 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020n° 13lot atypique3 540 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024n° 37+6 %1 350 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023
RUE ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 278 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI436 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 22+98 %2 531 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025n° 24−11 %1 140 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 26−6 %1 206 €/m²Appt 144 m² · vendu 2025n° 32−18 %1 050 €/m²Appt 20 m² · vendu 2014n° 34−55 %581 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021n° 36+24 %1 587 €/m²Maison 293 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ALEXANDRE 74 m² 279 202 € 3 773 €
13 RUE ALEXANDRE 77 m² 266 035 € 3 455 €
2 RUE GAMBETTA 84 m² 89 964 € 1 071 €
7 RUE MUTEL DE BOUCHEVILLE 105 m² 169 995 € 1 619 €
88 RUE THIERS 35 m² 87 010 € 2 486 €
8 RUE ALBERT PARISSOT 104 m² 204 360 € 1 965 €
8 RUE ALBERT PARISSOT 62 m² 136 400 € 2 200 €
26 RUE ALEXANDRE 144 m² 173 664 € 1 206 €
22 RUE ALEXANDRE 81 m² 205 011 € 2 531 €
5 B RUE GAMBETTA 45 m² 94 995 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre
Fourchette courante931 – 2 986 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Bernay
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut8.5 %
Voir Bernay ↗
Eure
Rang de la commune10ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
21,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexandre15 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexandre à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 149 m² à 65 000 €, soit 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre ?

Non : 436 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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