France › Bernay › Centre Ville › Rue Abbatiale › n° 4

4 Rue Abbatiale, Bernay

Vendu 97 000 € (1 540 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 2730015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 726 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bernay1 929 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 540 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Abbatiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 451 € À 1 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

27/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

27/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €

28/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

28/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abbatiale, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+9 %1 969 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022

RUE ABBATIALEMÉDIANE DE LA RUE 1 805 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

436 € 3 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ABBATIALE 32 m² 63 008 € 1 969 €

9 RUE ABBATIALE 50 m² 130 000 € 2 600 €

5 B RUE GAMBETTA 45 m² 94 995 € 2 111 €

5 B RUE GAMBETTA 142 m² 225 070 € 1 585 €

6 RUE DE LA CHARENTONNE 34 m² 50 014 € 1 471 €

6 RUE DE LA CHARENTONNE 108 m² 84 780 € 785 €

6 RUE DE LA CHARENTONNE 41 m² 59 983 € 1 463 €

6 RUE DE LA CHARENTONNE 33 m² 39 996 € 1 212 €

6 RUE DE LA CHARENTONNE 19 m² 33 003 € 1 737 €

6 RUE DE LA CHARENTONNE 19 m² 36 005 € 1 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Abbatiale

Fourchette courante1 726 – 2 217 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Bernay

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bernay ↗

Eure

Rang de la commune10ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Abbatiale à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Abbatiale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 63 m² à 97 000 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbatiale ?

Non : 1 540 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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