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France › Berhet › Ar Gador › n° 2

2 Ar Gador, Berhet

Vendu 48 000 € (686 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 221400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2686 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Berhet1 597 €/m² 47 ventesPrix à Berhet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0428 + 0A0804 + 0A0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN978 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 686 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ar Gador

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 11/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 2 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 686 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RTE DU LAUNAY 94 m² 181 984 € 1 936 €
1 CONVENANT TY GUEN 185 m² 136 715 € 739 €
6 CITE DU LAUNAY 58 m² 92 510 € 1 595 €
5 CITE DU LAUNAY 72 m² 114 984 € 1 597 €
5174 CASTEL NEVEZ 67 m² 129 980 € 1 940 €
5174 CASTEL NEVEZ 67 m² 135 005 € 2 015 €
5423 LA FOUGERAIE 47 m² 65 001 € 1 383 €
5420 PRAT GUEN 70 m² 158 270 € 2 261 €
14 RTE DU LAUNAY 60 m² 101 520 € 1 692 €
1 PARC DAVID 132 m² 164 472 € 1 246 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ar Gador
Ventes sur la voie1
Berhet
Tendance 3 ans—
vs département-12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Berhet ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune246ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBerhet47 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berhet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ar Gador à Berhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ar Gador a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 70 m² à 48 000 €, soit 686 €/m².

Est-ce cher pour Ar Gador ?

Oui : 686 €/m² contre 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Berhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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