France › Bercloux › Impasse du Puits › n° 7

7 Impasse du Puits, Bercloux

Vendu 52 500 € (795 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 177700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7795 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Bercloux1 558 €/m² 71 ventesPrix à Bercloux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0780

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN431 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 795 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 25/01/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 52 500 €795 €/m² 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 3 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 795 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RTE DE CHEZ AUDEBERT 155 m² 130 975 € 845 €

7 IMP DU CHAPITRE 60 m² 70 500 € 1 175 €

28 RTE ROMAINE 117 m² 184 977 € 1 581 €

28 RTE ROMAINE 117 m² 170 001 € 1 453 €

15 RUE DE LA PETITE MARE 120 m² 143 040 € 1 192 €

12 RUE DE LA PREE 142 m² 230 040 € 1 620 €

35 RTE ROMAINE 80 m² 47 040 € 588 €

32 RTE ROMAINE 69 m² 239 016 € 3 464 €

22 RUE DE CHEZ VILLAIN 178 m² 127 448 € 716 €

9 IMP DU BOIS VITET 108 m² 309 960 € 2 870 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Puits

Ventes sur la voie1

Bercloux

Tendance 3 ans+9 %

vs département-37 %

Rendement brut7.9 %

Voir Bercloux ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune284ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBercloux71 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bercloux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Puits à Bercloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, maison de 66 m² à 52 500 €, soit 795 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Puits ?

Oui : 795 €/m² contre 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Bercloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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