France › Berck › Randon › Impasse Gressier › n° 2 B

2 B Impasse Gressier, Berck

Vendu 157 000 € (2 855 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 626000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Randon2 119 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Berck2 498 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN48 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 855 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Impasse Gressier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2025 n° 2 B · Maison · 1 p. 29/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Gressier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 978 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025 n° 9−40 %1 716 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2019

IMPASSE GRESSIERMÉDIANE DE LA RUE 2 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 855 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 10−19 %2 326 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

932 € 4 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP GRESSIER 45 m² 134 010 € 2 978 €

7 RUE DU TRANSVAAL 70 m² 146 510 € 2 093 €

121 RUE DE L IMPERATRICE 104 m² 175 032 € 1 683 €

10 IMP GRESSIER 58 m² 146 624 € 2 528 €

115 B RUE DE L IMPERATRICE 57 m² 123 519 € 2 167 €

19 RUE DU TRANSVAAL 63 m² 259 686 € 4 122 €

16 RUE DU TRANSVAAL 72 m² 69 984 € 972 €

18 RUE DU TRANSVAAL 81 m² 324 081 € 4 001 €

2 IMP ROSEY 75 m² 233 475 € 3 113 €

109 RUE DE L IMPERATRICE 124 m² 251 720 € 2 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gressier

Fourchette courante2 524 – 2 999 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Randon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

Voir Randon ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+51 %

Rendement brut5 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune22ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LE QUARTIERRandon694 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse Gressier à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse Gressier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 55 m² à 157 000 €, soit 2 855 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gressier ?

Oui : 2 855 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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