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France › Bérat › Impasse Picohort › n° 22

22 Impasse Picohort, Bérat

Vendu 89 000 € (1 854 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 313703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 854 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Bérat2 194 €/m² 408 ventesPrix à Bérat → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G1242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 854 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Picohort

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 22 · Maison · 2 p. 29/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 3 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP PICOHORT 80 m² 132 000 € 1 650 €
6 IMP PICOHORT 69 m² 113 988 € 1 652 €
8 IMP PICOHORT 69 m² 125 028 € 1 812 €
19 IMP PICOHORT 61 m² 124 989 € 2 049 €
4 IMP PICOHORT 69 m² 105 984 € 1 536 €
5 IMP PICOHORT 69 m² 127 029 € 1 841 €
15 IMP PICOHORT 80 m² 126 000 € 1 575 €
9 IMP PICOHORT 61 m² 126 026 € 2 066 €
7 IMP PICOHORT 96 m² 165 024 € 1 719 €
7 IMP PICOHORT 96 m² 216 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Picohort
Fourchette courante1 720 – 1 936 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Bérat
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bérat ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune169ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEBérat408 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bérat → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Picohort à Bérat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Picohort a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 48 m² à 89 000 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Picohort ?

Oui : 1 854 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bérat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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