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France › Bérat › Chemin de Bedet › n° 21

21 Chemin de Bedet, Bérat

Vendu 271 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 313706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 289 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Bérat2 066 €/m² 408 ventesPrix à Bérat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1303 + 0G1306 + 0G0860 + 0G0869
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN864 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Bedet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 289 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 27/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 271 000 €2 794 €/m² 2 794 €
23/11/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 23/11/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 222 000 €2 289 €/m² 2 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Bedet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23−21 %2 088 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 27−58 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 31−36 %1 692 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014n° 33−55 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 35+0 %2 633 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
CHEMIN DE BEDETMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−19 %2 143 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 2 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CHE DE BEDET 85 m² 99 960 € 1 176 €
35 CHE DE BEDET 83 m² 218 539 € 2 633 €
625 CHE CARRETE 150 m² 305 250 € 2 035 €
625 CHE CARRETE 150 m² 289 200 € 1 928 €
585 CHE CARRETE 144 m² 338 544 € 2 351 €
515 CHE CARRETE 128 m² 321 536 € 2 512 €
505 CHE CARRETE 116 m² 246 500 € 2 125 €
3 CHE DES AMANDIERS 85 m² 215 985 € 2 541 €
280 CHE DES JARDINS 77 m² 217 987 € 2 831 €
15 CHE DES AMANDIERS 79 m² 179 962 € 2 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Bedet
Ventes sur la voie3
Bérat
Tendance 3 ans+4 %
vs département-25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bérat ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune169ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBérat408 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bérat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Bedet à Bérat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Bedet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, maison de 97 m² à 271 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bedet ?

Oui : 2 794 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bérat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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