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France › Bény › Dorthan › n° 21

21 Dorthan, Bény

Vendu 230 000 € (2 447 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 013700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 447 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Bény2 136 €/m² 89 ventesPrix à Bény → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN717 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Dorthan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 19/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 3 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 447 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RTE DE LA CROIX CARREE 86 m² 259 978 € 3 023 €
331 GR GRANDE RUE 93 m² 237 987 € 2 559 €
203 RTE DES JACQUETS 147 m² 330 015 € 2 245 €
517 GR GRANDE RUE 85 m² 74 970 € 882 €
89 RTE DE LA VILLE 90 m² 209 970 € 2 333 €
453 RTE DE LA VILLE 125 m² 199 000 € 1 592 €
413 RTE DE LA CROIX CARREE 102 m² 130 050 € 1 275 €
501 RTE DE LA VILLE 105 m² 89 985 € 857 €
610 RTE DE LA VILLE 120 m² 252 000 € 2 100 €
55 RTE DES BLANCS 94 m² 205 014 € 2 181 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Dorthan
Ventes sur la voie1
Bény
Tendance 3 ans0 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bény ↗
Ain
Rang de la commune196ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBény89 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bény → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Dorthan à Bény ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Dorthan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 94 m² à 230 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Dorthan ?

Oui : 2 447 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bény.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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