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France › Benney › Rue d Ormes › n° 9

9 Rue d Ormes, Benney

Vendu 237 370 € (1 696 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 547403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 696 €▼ −3 %
Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 11/07/2019
vs la rue : 1 745 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 745 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 426 € à 2 065 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 305 €
Benney · 52 ventes depuis 2014
cette adresse : +30 %
LE BÂTI
2000
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZL0104 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue d Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 696 € À 1 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 11/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 237 370 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 696 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 15+23 %2 145 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
RUE D ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−23 %1 346 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
473 € 2 526 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 696 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
500 F L ECHO 173 m² 436 998 € 2 526 €
15 RUE D ORMES 76 m² 163 020 € 2 145 €
25 RUE DES ECHOS 111 m² 225 996 € 2 036 €
23 RUE DES ECHOS 74 m² 35 002 € 473 €
14 RUE D ORMES 156 m² 209 976 € 1 346 €
14 RUE SAINT MARTIN 100 m² 182 500 € 1 825 €
48 GR GRANDE RUE 128 m² 137 984 € 1 078 €
28 B GR GRANDE RUE 260 m² 326 300 € 1 255 €
4 PL DE LA FONTAINE 150 m² 189 900 € 1 266 €
37 GR GRANDE RUE 319 m² 414 381 € 1 299 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue d'Ormes2 ventes trop peu de ventes — —
Benney ↗53 ventes 1 623 € ▲ +15 %
Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +0 %
Rue d'Ormes
Ventes sur la voie2
Benney
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Benney ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune1ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Ormes à Benney ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2019, maison de 140 m² à 237 370 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormes ?

Non : 1 696 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Benney.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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