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France › Benet › Rue de Mervent › n° 13

13 Rue de Mervent, Benet

Vendu 95 000 € (1 357 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 8549016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Benet1 530 €/m² 536 ventesPrix à Benet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0551 + AE0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Mervent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 03/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Mervent, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13 B−4 %1 543 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021n° 35−24 %1 215 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 43+25 %2 016 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024
RUE DE MERVENTMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 22−17 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 36+29 %2 076 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020n° 58−49 %825 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015n° 70+75 %2 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
399 € 2 525 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE DE MERVENT 98 m² 160 034 € 1 633 €
16 RUE DE MERVENT 140 m² 224 980 € 1 607 €
3 RUE DE LA CURE 116 m² 99 992 € 862 €
7 RUE DE LA COROIERIE 145 m² 219 965 € 1 517 €
18 RUE DE LA COMBE 110 m² 59 950 € 545 €
10 RUE DE LA CURE 150 m² 139 950 € 933 €
37 RUE DE LA COMBE 30 m² 74 490 € 2 483 €
37 RUE DE LA COMBE 30 m² 60 000 € 2 000 €
36 RUE DE LA COMBE 84 m² 154 980 € 1 845 €
39 B RUE DE LA COMBE 188 m² 75 012 € 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 399 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de mervent
Fourchette courante1 528 – 1 937 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Benet
Tendance 3 ans+19 %
vs département-33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Benet ↗
Vendée
Rang de la commune172ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBenet536 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Benet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Mervent à Benet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Mervent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 70 m² à 95 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mervent ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Benet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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