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France › Belval › Rue de Warcq › n° 21

21 Rue de Warcq, Belval

Vendu 110 000 € (1 618 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 080906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Belval1 492 €/m² 30 ventesPrix à Belval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0173 + 0A0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN748 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 618 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Warcq

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 29/05/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Warcq, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+8 %1 860 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 27+26 %2 179 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
RUE DE WARCQMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−26 %1 273 €/m²Maison 198 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 702 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 618 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE WARCQ 187 m² 429 913 € 2 299 €
27 RUE DE WARCQ 95 m² 207 005 € 2 179 €
8 RUE DE WARCQ 198 m² 252 054 € 1 273 €
2 RUE DU MOULIN 111 m² 299 922 € 2 702 €
16 PL DE L EGLISE 70 m² 109 970 € 1 571 €
6 PL DE L EGLISE 72 m² 90 000 € 1 250 €
2 PL DE L EGLISE 170 m² 147 050 € 865 €
7 RUE DU PRESBYTERE 170 m² 279 480 € 1 644 €
5 RUE DE THIS 148 m² 208 976 € 1 412 €
2 RUE DE LA FONTAINE 140 m² 130 060 € 929 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Warcq
Ventes sur la voie3
Belval
Tendance 3 ans—
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Belval ↗
Ardennes
Rang de la commune1ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBelval30 ventes · 1 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Warcq à Belval ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Warcq a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 68 m² à 110 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Warcq ?

Non : 1 618 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Belval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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