France › Belley › Vernucle › n° 5225

5225 Vernucle, Belley

Vendu 240 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 013000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 222 €▲ +0 %

Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 16/07/2025

vs la rue : 2 222 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 222 € à 2 222 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 275 €

Belley · 1 419 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0043 · BDNB

Ventes enregistrées au 5225 Vernucle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 5225 · Maison · 5 p. 16/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 3 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

639 RUE DE MORTIER 101 m² 279 972 € 2 772 €

120 RTE DE BRENS 139 m² 438 962 € 3 158 €

241 RTE DE BRENS 99 m² 255 024 € 2 576 €

123 RTE DE BRENS 112 m² 277 872 € 2 481 €

449 RUE DE MORTIER 80 m² 170 000 € 2 125 €

9001 RTE DE BRENS 102 m² 323 952 € 3 176 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 80 m² 170 000 € 2 125 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 209 984 € 3 088 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 160 004 € 2 353 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 154 972 € 2 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Hoff1 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗586 ventes 1 961 € ▲ +40 %

Belley ↗1 602 ventes 2 441 € ▲ +13 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +10 %

Avenue Hoff

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 115 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5225 Vernucle à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5225 Vernucle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 108 m² à 240 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Vernucle ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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