France › Belley › Ouest › Rue St Martin › n° 4

4 Rue St Martin, Belley

Vendu 110 000 € (1 236 €/m²) en 2016 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 0130028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 236 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue St Martin1 713 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Ouest1 614 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Belley1 918 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 236 €/m² en 2016 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

21/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

12/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Martin, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−79 %355 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 15−58 %728 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−42 %1 000 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 25+10 %1 891 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023 n° 37−53 %801 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2022

RUE ST MARTINMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 236 €/m²3 ventes · dernière 2016

n° 6−32 %1 161 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−53 %806 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 18−37 %1 073 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 22−15 %1 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 26−37 %1 085 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+10 %1 884 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 32−7 %1 585 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue St Martin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

568 € 2 742 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT MARTIN 40 m² 52 520 € 1 313 €

15 RUE ST MARTIN 40 m² 30 000 € 750 €

8 RUE ST MARTIN 31 m² 85 002 € 2 742 €

8 RUE ST MARTIN 90 m² 62 010 € 689 €

15 RUE ST MARTIN 170 m² 120 020 € 706 €

6 RUE DE LA REPUBLIQUE 121 m² 72 479 € 599 €

25 RUE ST MARTIN 57 m² 126 996 € 2 228 €

RUE ST MARTIN 88 m² 49 984 € 568 €

25 RUE ST MARTIN 46 m² 86 986 € 1 891 €

25 RUE ST MARTIN 88 m² 107 976 € 1 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Martin

Fourchette courante1 392 – 2 297 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Martin ↗

Ouest

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut7.3 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune58ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue St Martin112 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St Martin à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St Martin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2016, appartement de 89 m² à 110 000 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Martin ?

Non : 1 236 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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