France › Belley › Ouest › Rue Ozereau › n° 19

19 Rue Ozereau, Belley

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0130050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Ozereau1 250 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ouest1 961 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Belley1 749 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0319 + AL0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Ozereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2024 n° 19 · Maison · 4 p. 25/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ozereau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %1 285 €/m²Appt 144 m² · vendu 2018 n° 3 B+9 %1 366 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 21 B−32 %846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 23−50 %629 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 41−43 %717 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE OZEREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+30 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 28−12 %1 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 46+19 %1 486 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

495 € 2 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE OZEREAU 105 m² 66 045 € 629 €

21 B RUE OZEREAU 65 m² 54 990 € 846 €

18 RUE ST MARTIN 177 m² 189 921 € 1 073 €

3 B RUE OZEREAU 82 m² 60 024 € 732 €

3 B RUE OZEREAU 90 m² 180 000 € 2 000 €

81 RUE DU COLOMBIER 165 m² 392 040 € 2 376 €

30 RUE ST MARTIN 108 m² 181 548 € 1 681 €

26 RUE GRAMMONT 77 m² 90 013 € 1 169 €

26 RUE GEORGES GIRERD 135 m² 340 065 € 2 519 €

32 RUE GEORGES GIRERD 90 m² 108 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ozereau

Fourchette courante924 – 2 000 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ozereau ↗

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+12 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département-30 %

Rendement brut6.8 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Ozereau18 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Ozereau à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Ozereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ozereau ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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