France › Belley › Ouest › Route de Brens › n° 63

63 Route de Brens, Belley

Vendu 286 000 € (914 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1916 · CP 0130065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63914 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −65 %Route de Brens2 576 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Ouest1 961 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Belley2 253 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0233 + AV0235 + AV0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN2 292 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 914 €/m² en 2017 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Route de Brens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2017 n° 63 · Maison · 5 p. 22/09/2017 · MAISON · 313 M² Maison 313 m² 286 000 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Brens, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63VOUS ÊTES ICI914 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 123−4 %2 481 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 241+0 %2 576 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 651−62 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 9001+23 %3 176 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

ROUTE DE BRENSMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 120+23 %3 158 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 284−31 %1 786 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 286−31 %1 790 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020 n° 912−18 %2 123 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 944 B−38 %1 601 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 1130−22 %2 021 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 1162+16 %2 982 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 9002−10 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route de Brens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 3 158 € ▲ VENTE 2017 ICI · 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV HOFF 323 m² 801 363 € 2 481 €

123 RTE DE BRENS 112 m² 277 872 € 2 481 €

120 RTE DE BRENS 139 m² 438 962 € 3 158 €

180 CHE DE CHARIGNIN 135 m² 350 055 € 2 593 €

158 RUE DE LA REPUBLIQUE 124 m² 180 048 € 1 452 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 154 972 € 2 279 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 80 m² 170 000 € 2 125 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 209 984 € 3 088 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 160 004 € 2 353 €

307 RUE MARCEL DUCHAMP 122 m² 321 592 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Brens

Fourchette courante2 576 – 3 301 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2025

Voir Route de Brens ↗

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 231 €

313 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERoute de Brens18 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Route de Brens à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Route de Brens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2017, maison de 313 m² à 286 000 €, soit 914 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brens ?

Non : 914 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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