France › Belley › Centre et Est › Avenue Livet › n° 25

25 Avenue Livet, Belley

Vendu 102 000 € (2 684 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0130023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Livet2 176 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre et Est1 772 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Belley1 889 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 222 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 684 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Livet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 026 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

11/02/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

04/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

06/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

23/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

09/02/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

18/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

29/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

31/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

17/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 39 000 €1 026 €/m² 1 026 €

31/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Livet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 47−25 %1 625 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025 n° 85−17 %1 807 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022 n° 125−16 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 211−7 %2 013 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE LIVETMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46+16 %2 524 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 309 € 2 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV LIVET 103 m² 259 972 € 2 524 €

85 AV LIVET 58 m² 115 014 € 1 983 €

11 RUE MANTE 70 m² 136 990 € 1 957 €

131 RUE ST MARTIN 85 m² 213 010 € 2 506 €

131 RUE ST MARTIN 109 m² 223 014 € 2 046 €

11 RUE MANTE 55 m² 115 005 € 2 091 €

131 RUE ST MARTIN 85 m² 210 035 € 2 471 €

127 RUE SAINT MARTIN 62 m² 153 326 € 2 473 €

127 RUE ST MARTIN 41 m² 117 014 € 2 854 €

127 RUE ST MARTIN 33 m² 71 016 € 2 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Livet

Fourchette courante1 844 – 2 715 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Livet ↗

Centre et Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre et Est ↗

Belley

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut5.8 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune58ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Livet27 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre et Est602 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Livet à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Livet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 38 m² à 102 000 €, soit 2 684 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Livet ?

Oui : 2 684 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Avenue Livet