France › Bellevigny › Rue Eric Tabarly › n° 2

2 Rue Eric Tabarly, Bellevigny

Vendu 227 000 € (2 551 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 851705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Bellevigny2 483 €/m² 736 ventesPrix à Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0576

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN433 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 227 000 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %2 315 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 2 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 551 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

965 € 2 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ERIC TABARLY 92 m² 212 980 € 2 315 €

11 RUE CHRISTOPHE COLOMB 106 m² 311 428 € 2 938 €

1 RUE CHRISTOPHE COLOMB 70 m² 196 980 € 2 814 €

7 RUE ALAIN BOMBARD 95 m² 214 985 € 2 263 €

2 RUE JACQUES-YVES COUSTEAU 92 m² 227 516 € 2 473 €

12 RUE ALAIN BOMBARD 84 m² 189 504 € 2 256 €

12 RUE ALAIN BOMBARD 84 m² 190 008 € 2 262 €

3 ALL MARCO POLO 120 m² 207 000 € 1 725 €

31 RUE DES ALIZES 82 m² 241 490 € 2 945 €

4 IMP DES EMBRUNS 150 m² 331 950 € 2 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue éric tabarly

Ventes sur la voie2

Bellevigny

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Bellevigny ↗

Vendée

Rang de la commune70ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBellevigny736 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eric Tabarly à Bellevigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 89 m² à 227 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Oui : 2 551 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bellevigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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