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France › Bellevigny › Rouchere › n° 5663

5663 Rouchere, Bellevigny

Vendu 223 000 € (1 939 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 8517029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56631 939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Bellevigny2 051 €/m² 736 ventesPrix à Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 5663Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 470 m²
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5663 Rouchere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2016 n° 5663 · Maison · 5 p. 16/03/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 223 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rouchere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5720 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5663VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5729−22 %2 106 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020n° 5731−45 %1 505 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016
ROUCHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5720+0 %2 714 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 3 243 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 939 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 ROUCHERE EST 96 m² 244 992 € 2 552 €
58 ROUCHERE EST 108 m² 216 000 € 2 000 €
5 LA VRIGNAIE 98 m² 202 272 € 2 064 €
13 LA VRIGNAIE 86 m² 117 992 € 1 372 €
5339 LA VRIGNAIE 86 m² 109 478 € 1 273 €
54 ROUCHERE OUEST 117 m² 248 040 € 2 120 €
5720 ROUCHERE 96 m² 260 544 € 2 714 €
5573 LA VRIGNAIE 110 m² 273 020 € 2 482 €
31 ROUCHERE OUEST 163 m² 289 977 € 1 779 €
17 ROUCHERE OUEST 96 m² 189 984 € 1 979 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rouchère Est
Fourchette courante1 969 – 2 499 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Bellevigny
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bellevigny ↗
Vendée
Rang de la commune70ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5663 ?

LA VILLEBellevigny736 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 5663Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5663 Rouchere à Bellevigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5663 Rouchere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2016, maison de 115 m² à 223 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rouchere ?

Non : 1 939 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bellevigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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