France › Bellevigny › Rouchere Est › n° 15

15 Rouchere Est, Bellevigny

Vendu 245 000 € (2 552 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8517012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Bellevigny2 051 €/m² 736 ventesPrix à Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0013 + ZD0012 + ZD0174 + ZD0176 + ZD0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN3 334 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 552 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rouchere Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2025 n° 15 · Maison · 4 p. 07/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rouchere Est, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²1 vente · dernière 2025

ROUCHERE ESTMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−12 %2 000 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 214 € 3 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 552 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LA VRIGNAIE 98 m² 202 272 € 2 064 €

13 LA VRIGNAIE 86 m² 117 992 € 1 372 €

5339 LA VRIGNAIE 86 m² 109 478 € 1 273 €

5573 LA VRIGNAIE 110 m² 273 020 € 2 482 €

58 ROUCHERE EST 108 m² 216 000 € 2 000 €

54 ROUCHERE OUEST 117 m² 248 040 € 2 120 €

5720 ROUCHERE 96 m² 260 544 € 2 714 €

25 LE GRAND MONICQ 129 m² 347 268 € 2 692 €

31 ROUCHERE OUEST 163 m² 289 977 € 1 779 €

1816 LA POIRIERE 111 m² 359 973 € 3 243 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rouchère Est

Fourchette courante1 969 – 2 499 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Bellevigny

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bellevigny ↗

Vendée

Rang de la commune70ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEBellevigny736 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rouchere Est à Bellevigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rouchere Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 96 m² à 245 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rouchere Est ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bellevigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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