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France › Bellenaves › Roche › n° 11

11 Roche, Bellenaves

Vendu 176 000 € (838 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0333039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11838 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Bellenaves1 413 €/m² 207 ventesPrix à Bellenaves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 555 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 820 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 838 €/m² en 2017 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2017 n° 11 · Maison · 5 p. 21/03/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 176 000 €838 €/m² 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
601 € 1 458 € ▲ VENTE 2017 ICI · 838 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RTE DE ROCHE 243 m² 146 043 € 601 €
1 RTE DES NIERES 120 m² 157 680 € 1 314 €
12 RTE DES NIERES 95 m² 138 510 € 1 458 €
Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 1 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 698 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roche
Ventes sur la voie1
Bellenaves
Tendance 3 ans+12 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Bellenaves ↗
Allier
Rang de la commune103ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBellenaves207 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellenaves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Roche à Bellenaves ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2017, maison de 210 m² à 176 000 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Roche ?

Oui : 838 €/m² contre 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bellenaves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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