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France › Bellegarde › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Bellegarde

Vendu 166 050 € (2 678 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 301272 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Centre Ville1 527 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bellegarde1 940 €/m² 912 ventesPrix à Bellegarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G2198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 678 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 564 € À 2 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 050 €2 678 €/m² 2 678 €
13/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 210 €1 753 €/m² 1 753 €
13/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 900 €1 564 €/m² 1 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 6 898 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES AMOUREUX 51 m² 113 475 € 2 225 €
11 RUE DU PRE 175 m² 149 975 € 857 €
2 RUE ALPHONSE DAUDET 130 m² 296 010 € 2 277 €
4 B RUE CHATEAUBRIAND 61 m² 84 973 € 1 393 €
17 RUE DU PRE 41 m² 102 295 € 2 495 €
1 RUE LAFAYETTE 112 m² 273 952 € 2 446 €
9 RUE D ARLES 71 m² 68 870 € 970 €
29 RUE FLORIAN 162 m² 120 042 € 741 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 28 m² 124 992 € 4 464 €
12 IMP FREDERIC MISTRAL 64 m² 132 032 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 6 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Centre Ville
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Bellegarde
Tendance 3 ans-16 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bellegarde ↗
Gard
Rang de la commune21ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville328 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBellegarde912 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellegarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Bellegarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 62 m² à 166 050 €, soit 2 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 678 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bellegarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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