France › Bellegarde › Centre Ville › Impasse Pasteur › n° 1

1 Impasse Pasteur, Bellegarde

Vendu 197 650 € (3 529 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 301270 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +61 %Centre Ville2 190 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bellegarde2 496 €/m² 912 ventesPrix à Bellegarde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G1480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN335 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 26/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 197 650 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 4 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 88 m² 150 040 € 1 705 €

19 RUE PASTEUR 93 m² 245 055 € 2 635 €

6 RUE DU PRE 46 m² 100 004 € 2 174 €

6 RUE VICTOR HUGO 50 m² 125 800 € 2 516 €

1 B RUE DES JARDINS 88 m² 176 968 € 2 011 €

34 RUE PASTEUR 200 m² 677 400 € 3 387 €

4 RUE EMILE LARNAC 70 m² 125 020 € 1 786 €

4 RUE EMILE LARNAC 70 m² 175 980 € 2 514 €

4 RUE EMILE LARNAC 70 m² 195 020 € 2 786 €

19 RUE DE LA TUILERIE 82 m² 193 274 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pasteur

Fourchette courante1 705 – 3 387 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Bellegarde

Tendance 3 ans+8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bellegarde ↗

Gard

Rang de la commune84ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ville328 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBellegarde912 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellegarde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Pasteur à Bellegarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 56 m² à 197 650 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 3 529 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bellegarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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