France › Belfort › Vieille Ville-Fourneau › Rue Morimont › n° 8

8 Rue Morimont, Belfort

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 900004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Morimont, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 247 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Morimont1 261 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieille Ville-Fourneau1 393 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Belfort1 490 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Morimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 1 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

05/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

04/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

05/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

31/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 300 €1 213 €/m² 1 213 €

19/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 101 000 €1 188 €/m² 1 188 €

28/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 100 €1 700 €/m² 1 700 €

11/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €

26/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 500 €1 319 €/m² 1 319 €

27/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

04/11/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 139 500 €1 213 €/m² 1 213 €

05/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

10/02/2020 n° 8 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 92 000 €541 €/m² 541 €

04/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

26/12/2019 n° 8 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 115 500 €696 €/m² 696 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 500 €1 380 €/m² 1 380 €

27/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 850 €1 247 €/m² 1 247 €

13/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 500 €1 209 €/m² 1 209 €

07/02/2019 n° 8 · Appartement 07/02/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 109 500 €672 €/m² 672 €

30/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 500 €1 447 €/m² 1 447 €

24/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

10/09/2018 n° 8 · Appartement 10/09/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 113 300 €616 €/m² 616 €

28/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

13/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

30/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 500 €1 500 €/m² 1 500 €

29/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

28/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Morimont, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE MORIMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %1 311 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 247 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

765 € 2 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA CAVALERIE 21 m² 43 659 € 2 079 €

14 RUE DE LA CAVALERIE 92 m² 216 292 € 2 351 €

14 RUE DE LA CAVALERIE 108 m² 267 516 € 2 477 €

1 B RUE CHANTEREINE 16 m² 38 800 € 2 425 €

3 A RUE CHANTEREINE 90 m² 192 060 € 2 134 €

1 A RUE CHANTEREINE 43 m² 100 018 € 2 326 €

16 GR GRANDE RUE 136 m² 246 976 € 1 816 €

2 GR GRANDE RUE 60 m² 70 980 € 1 183 €

4 GR GRANDE RUE 40 m² 67 520 € 1 688 €

10 RUE DU GENERAL LECOURBE 103 m² 147 599 € 1 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Morimont

Fourchette courante1 238 – 1 368 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville-Fourneau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Belfort ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Morimont28 ventes depuis 2014 · 1 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Fourneau682 ventes · 1 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Morimont à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Morimont a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morimont ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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